ダイジェスト版は以下からどうぞ

from 中村 武司

あなたに正直に告白します。

私は臆病者です。いや、正確に申し上げのであれば「臆病者」ということを認めざるを得ない状況になってしまいました。

なぜ、いきなりこのようなお話をするのか?

その理由を話す前に、少しだけ簡単な自己紹介をさせてください。

私は現在1万人を超える会員数を誇るアパート経営・不動産投資実践会を運営しています。
そして、自らの経験で手にした自己資金ゼロで不動産投資を成功させるノウハウをクライアントにご紹介し、数多くの不動産オーナーを輩出してきました。

from 自ら実践する不動産投資コンサルタント 中村武司
土地無し、金無し、知識無し。

アパート経営・不動産投資実践会を運営し、現在WEB会員は約1万人。

1955年、長崎県生まれ。工業高校、専門学校を卒業後、ガソリンスタンドに勤務するが、レース資金の捻出、高級車や新築一戸建ての購入による借金生活に陥る。

バブル崩壊後に部下をリストラしながら自分のリストラに怯える日々を送るなか、自己資金無しで新築アパートを購入。

投資3年目には所有するアパート3棟28戸からの収入が給与所得を超え、長崎駅前のオフィスビル購入と同時に法人化。

勤務先を退職後、自ら不動産管理会社を経営。セミリタイアした今、自ら実践して分かった独自のノウハウを元にコンサルティング業務を行う。

自己資金ゼロ!一生現金が稼げる不動産投資 自己資金ゼロ!一生現金が稼げる不動産投資

左はセミナー風景。右はアンケートの声。 福岡、大阪、福島と全国各地から投資家が集まった。

「お金を使わずに目的を達成するにはどうすればいいか…」と常に考え、
今現在も多くの会員さまに不動産投資の正しい知識を知って頂くために、多額のお金と多くの時間を使い最新情報を集めています。 その為に不動産投資に携わる一人として、不動産投資に対する知識とテクニックには自信を持っていました。

その私が、なぜ自分のプライドを捨ててまで「臆病者」ということを認めざるを得なかったのか? 

実は何も知らないというだけで、ある不動産投資の手法から遠ざかっていたのです。

その為に30万円台という中古車ほどの資金でマンションオーナーになり、利回り130%超えという驚愕の事実があることにすら気が付くことが出来なかったのです。

これまで公開されることのなかった爆発力と破壊力をあわせ持つ危険なスキルな存在

では私は何から遠ざかっていたのか?

そうです。私は競売ビジネスを今まで避けてきました。

知人や不動産業者から「競売をしないんですか?」と聞かれれば、
「不動産専門業者なら話は別ですが、競売のリスクを知らない投資家がやることですよ」
と笑って答えていました。

競売は安く仕入れが出来る反面、リスクが高いという固定概念があったからです。


ところが、現実は違っていたようです。


私が「競売の旨みを知らない臆病な投資家」だと思われていたのです。


競売は国が行うオークション形式の不動産売買の仕組みの一つ。
基本な知識さえ押さえれば、毎月、毎月、平等で旨いチャンスが公開されているのに
この10年の間、競売情報をまともに見たことすらなかったのです。

もちろん、競売ビジネスで通常では買えないような激安価格で不動産を仕入れることが出来ることは知っていました。

その為に不動産屋の多くは競売で仕入れ、年に数件の取引だけで十分に食べていけることぐらいは知っていました。競売屋と言われる彼らは、たった一回の取引で数百万円、時には数千万円の利益を当たり前のようにポケットに入れていきます。

しかも、本当によい物件は手放さず、将来の年金代わりに持ち続け、圧倒的な利回りで資産を雪だるま式に増やす不動産屋がいるという噂話も聞いたこともあるほどです。

それほどまでに爆発的破壊力を持つ競売ですが、知らぬ世界という理由だけで遠ざかっていたのです。表面上の噂話を聞いては怯えてしまっていた私がいたのです。

時給166万円をたたき出す男

ころが、ある現役の競売エキスパートと出会い全てが変わりました。
競売屋の彼と出会うことで今までの価値観が一気に揺らぎ始め、まさにコペルニクス的転換が
私の脳内で起きてしまったのです。

競売のエキスパートである彼は、不動産業者が必要とする宅建取引主任すらもたず、
競売ビジネスで時給166万円の仕事をこなし、一回の取引で稼ぐ額は平均600万円

15年という経験から生まれた独自のスキルを使い
この不景気をチャンス変え、小さいリスクで大きく稼ぐ競売ビジネスをしていたのです…。

もちろん、最初は信じられませんでした。
「そんなに旨い話があるわけない…」と思ったのは言うまでもありません。

しかし、彼の話を聞くたびに、聞いたこともないノウハウが彼の口から溢れ出すたびに
「そんなことをしていたのか?」と驚き、一部の業界人しか知られていない彼のテクニックを
知るたびに、思わず「卑怯者!」と心の中で叫んでしまう自分がそこにいたのです。

そして、競売で荒稼ぎする競売屋は現実にいることが分かるようになったのです。

書籍では絶対に知ることが出来ない合法的なインサイダー取引の実態

私がどんなことに驚いたのか?

彼の数ある裏ノウハウの中で数点ほどご紹介しましょう。
この事実を知っただけでも十分価値のあるお話ですから、じっくりとお聞きください。

一つ目は、競売マンションの仕入れコストは交渉次第で値引きできる。

競売物件には、土地、戸建て、一棟モノ、マンションなどがあります。
その中で区分所有と言われているマンションの仕入れコストは値引き交渉が出来ることを知っていましたか?

もっと言ってしまえば、ある方法を使うことで、ある一定の条件では
電話一本で入札前に値引き額を確定することが出来るケースがあるのです。

通常、国が運営する競売ですから、多くの方は平等に開かれたビジネスだと
思っていると思います。

しかし、値引きが出来ないと思っていたら大間違いだったのです。

彼はある盲点を突いて値引き交渉を行い、儲けを倍増させていたのです。
あなたが事前に値引き交渉を成立させることが出来ていれば、ライバルよりも
安心して入札することができ、落札確率と儲けが一気に膨らむことが可能なのです。

二つ目は、プロの業者は涼しい顔で内見することもある。

競売ビジネスは一般的に3割〜4割ほど安く仕入れることが出来ます。
しかし、その反面、数々のリスクが存在するといわれています。

その代表的な一例といえば、購入前に物件の内部を確認できないことです。

普通の取引であれば購入前に物件に足を運び、物件を調査してから購入すること
になりますが、 競売物件では居住者がいたり、鍵が閉まっていたりと、内部を
確認することが出来ません。

ところが、彼は涼しい顔をして物件内部の調査を行っています。

ライバル達が物件の内部を知ることが出来ず、ライバルが物件内部を確認できず
臆病になっている中、入札前に物件の内部を確認し、時には内部に立ち入り、
リスクを回避して バンバン勝負しているのです。

もちろん全てとは言いませんが、彼は無駄なリスクを排除し、情報戦を制し、
強気に入札し、欲しい物件を手にしていたのです。

成功の裏には誰も気づけない抜け目があった

この二つだけを知っただけでも驚くべきことでないでしょうか。

その他にも、わずか数千円しか使わずに立ち退き交渉をする方法や、ある大手業者とタッグを組み販売するテクニック、競売代行業者に食い物にされない話などなど…。

あげたらキリがありません。

書店では絶対に聞くことが出来ない、いや、書面として残すことが許されないようなノウハウが彼の頭にぎっしりと詰まっていたのです。

正直なところ、彼の話を聞くまでは、競売は国(裁判所)が行い、誰もが平等に入札し、
テクニックが介入できる抜け目があるとは思っていませんでした。

ところが、現実は全く逆でした。

テクニックが介入する抜け目は合法的に存在するといっても過言ではありません。
そのテクニックを使い、競売のリスクをいとも簡単にコントロールしていたのです。

競売と距離を置いていた私は、彼の話を聞くほどに胸の鼓動が高まり、誰でも勝つチャンスがあるということが分かってきたのです。

落札できたら丸儲け

ここまで私が驚いた競売テクニックのお話をしました。
このようなスキルを使っているからこそ、年に数回の取引だけでも十分に食べていけることが何となく伝わったと思います。

しかし、私と同じようにこんな疑問が浮かぶかも知れません。

「どんなに素晴らしい魔法のようなテクニックを使い
ライバルを出し抜き落札しても、儲けとテクニックは
別なのでは?」

これはおっしゃる通りです。

どんなに度肝を抜くようなテクニックを使っていても、
オークション形式で販売価格が決まる競売では、仕入れ価格を
高すぎる設定にしてしまえば赤字になることもあります。
あるいは、予想以上に販売価格が安く、損をしてしまうこともあるでしょう。

その為に、運に左右されるような側面を気にする方もいるでしょう。

しかし、ご安心ください。

彼はとどめを指すように事前に利益が確定した仕入れを行っているのです。

後ほど詳しくお伝えしますが、ある方法で徹底的にマーケティング調査を行い、仕入れ前に出口戦略を決めてます。機械的に失敗したくても失敗のしようがない競売ビジネスを行なっているのです。

つまり、仕入れる前に利益が確定しているので、
「落札できたら丸儲け、落札が出来なくても損は無し」
という、仕入れを行なっていたのです。

毎日がバーゲンセール

具体的な数字をあげると、競売の落札価格は一般市場価格の2〜3割引きが相場といわます。
さらには登記手数料や仲介手数料が不要なため、実質平均3〜4割引き以上が目安です。

そして、市場価格より値引き分が競売のリスクと考えられています。

しかし、彼のノウハウがあればリスクをコントロールできるわけですから、彼の知識さえあれば、単純に30〜40%のバーゲンセールが毎週、毎週、行なわれているような世界が私たちを待っていることになります。

そして、何よりも仕入れ価格が30〜40%も安くなるのであれば、今まで手が出せなかった物件にも手が届くようになり、

あなたがお宝物件を手に出来る確率も1.3倍以上増えるといっても過言ではありません。

今まで不労所得が夢のまた夢だと思っていた方も、かなり現実的な話となってくるのです。

さらに競売は国の制度です。 今後、何十年間、いや、私たちが生きている間はこの競売という制度は残り続けることでしょう。

あなたがこのノウハウさえ学べば、巷によくいるようなノウハウコレクターになる必要もありません。インターネットビジネスのように最新ノウハウにお金を払い続ける必要もありません。
この競売ノウハウを知り実践すれば、年に数百万円から数千万円程度であれば、十分に稼げるメソッドなのです。

あなたも魔法のような競売ノウハウを知りたいと思いませんか?

この競売エキスパートの話を聞くたびに
「もっと具体的に知りたい!」
と思うようになったのは私だけでしょうか?

きっとあなたも

「もっと競売の基本から裏テクニックまで知りたい!」
「たった一回の取引で百万円単位の現金を残したい!」
「競売ビジネスで安く物件を手に入れたい!」
「競売で最初の一棟目を手にしたい!」
「年一回でもいいから数百万円、数千万円を稼ぎたい!」

と思うのは当然のことだと思います。

偶然にも彼の競売ビジネスは数千万円から数億円の物件がメイン。
数億円を現金でガンガン投資できる投資家は限られた人です。

その為に彼のノウハウを公開しても、直ぐにライバルが出現するわけがありません。

そこで、特別に競売のエキスパート関氏にご協力を要請したところ…

わずか一回の取引で平均600万円を稼ぎ、時給166万円を叩き出す魔法のような競売ノウハウ

を公開することに彼は快く承諾してくれたのです。

現役のプロが使うテクニックとは?

その彼のテクニックを一言で申し上げるのであれば、

「競売のリスクを逆手に小さいリスクで大きく稼ぐ競売テクニック」

です。

入札の方法がわからない初心者の方でも、安心して入札から落札。物件の運営までの知識とテクニックを一つ一つ網羅した内容です。

きっとあなたもこの話を聞いた後、私が経験しているように、気が付いたら競売情報を毎晩、毎晩、時間を忘れるほどに眺めてしまうほどに魅力的な知識を受取って頂きたいと思います。

ではその内容とは?
競売のエキスパートとはどんな人物なのか?

まずは競売エキスパートの関氏をご紹介します。
どうぞ高まる胸の鼓動をこらえご覧ください…

「競売のリスクを逆手に小さいリスクで大きく稼ぐ競売テクニック」

「競売のリスクを逆手に小さいリスクで大きく稼ぐ競売テクニック」

講師 株式会社 レオン
代表取締役 関 俊一のプロフィール

1964年 東京オリンピックの年に東京都で生まれる。 30歳のときにハウスクリーング業を創業。
当時、大手競合が少ないこともあり短期間で軌道に 乗せる。

その後、一気に事業を拡大させるがバブル崩壊の影響も受け、事業は数年で破綻。

この時、裁判所に借金の整理手続きで足を運ぶうちに不動産競売をはじめて知る。

そのキッカケから再起をかけ不動産競売業者と取引きをはじめる。

ビルメンテナンス事業当時の技術を買われ不動産競売を扱う業者数社から数多く工事を受注し、残置物の搬出処分、リサイクルからリフォーム工事、清掃までを一括受注するようになる。

数年前から某企業の社長と不動産競売転売ビジネスをJVで始め、現在は株式会社レオンの代表取締役として個人投資家向けに不動産競売のアドバイスや調査、物件のメンテナンスのアドバイスを行っている。

競売で稼ぐことは難しくありません…

はじめまして。関俊一です。

私は競売屋です。私は儲かる競売物件を探し、儲かる落札、転売して稼ぐ。
それを業にしています。

はっきり申し上げますが、競売で稼ぐことは難しいことはありません。

今まで競売業界は一部の不動産業者だけが甘い汁を吸う業界でした。競売の開札場に足を運んでも顔見知りの不動産業者がいるだけの世界た。決まった儲けを特定の業者が分けあっていたような閉鎖的な時代もありました。

その為に競売で稼ぐ正しいノウハウが世に出回っているかというと、
皆無といっても過言ではありません。

今回、この機会に書店に並んでいる競売のハウツー本を数冊読ませて頂きましたが、遠慮なく申し上げるのであれば、実務を知らないお粗末なレベルです。実際はもっとシンプルで簡単なのに、実務を知らない机上論者が、ごちゃごちゃと難しい用語ばかりを並べてある印象を強く受けます。

このような情報だけでは稼げるものも稼げるわけがありません。

小遣い稼ぎでは現金は残らない

なぜ、今回、私がこのノウハウを公開するのか?
それは私のノウハウを公開しても私のように億の物件を直ぐに扱えるライバルが出てこないことがあります。

しかし、もっとも強い理由は、
昨今の小遣い稼ぎの副業ブームにウンザリしているからです。

私はプロフィールにもありますが、過去に一度、会社を破綻させています。
だから、お金の大切さを知っているつもりです。

その破綻をキッカケに私も副業ビジネスを何度か試したことがありますが
その時思ったことは、小遣い稼ぎでは現金は残らないということです。

思い返してみてください。

多くの方が満員電車に乗り、やっとの思いで職場に着きます。落ちついたのも束の間、馬鹿な上司に怒鳴れる…。言いたいことの半分も言うことが許されず、出来て当たり前という失敗が許されない環境で仕事をこなしていきます。

そして、やっとの思いで帰宅。 疲れた体に鞭をうち、眠い目を擦りながら夜な夜なパソコンに向かい副業をしています。そんな苦労で手にできる金額は、多くの方がほんの数万円ていど。中には、数万円すら手にできない方もいます。

仮に月に副業で月に三万円を稼ぎ、そのうちの一万円を貯金したとしても、100万円を貯めるには何年かかるでしょうか?

軽く計算しても8年以上先になってしまいます。

いま、95%の確立で会社が5年以内に消えてなくなる時代です。今とまったく同じ経済状況である保証もありません。しかも、今、勉強しているノウハウすら、1年後は使えるかどうか分かりません。

客観的に考えると、このような副業をまじめに行なっても100万円を貯められる確率は、バクチに近い確率です。

これでは大切な安息の時間までを浪費してまで手に出来る対価にしては大きすぎます。 選ぶビジネスを間違ってしまえば、お金を残すことはできないのです。

仕入れる前に利益を確定させれば損のしようがありません

しかし、競売ビジネスは違います。

私がこれからご紹介する「仕入れる前に利益を確定させる手法」で、たった一度でも収益不動産を落札すれば、毎月、毎月、あなたの貯金通帳へ現金を運んできます。

あるいは、私のように転売したとしても、たった一回の横流しだけをしただけでも利益は数百万円、数千万円は当たり前です。

副業で8年かけて貯まる100万円という大金に思えるが金額も、ビジネスを変えるだけで、たった一回の取引で稼ぐこともでき、その現金の厚みを手に感じることが出来ます。

つまり、あなたが他の副業と同じ時間を投資したとしても、競売ビジネスであれば、まったく違う世界がまっているということなのです。

さらに、大手が狙わない数百万円の物件を狙うことでその勝率は一気に飛躍することでしょう。

大手が狙わない地域で、一回の取引で数百万円稼げる小口物件を狙い、一回の取引で数百万年の儲けを狙った方が大切な時間を失わず勝てるチャンスは拡大に広がるのです。

事実、私自身も経営破たんのドン底から、ここまで復活することができ競売ビジネスは、唯一奇跡を起こせるビジネスだと実感しています。

私はこの競売ビジネスに感謝の気持ちと、自分自身の総決算の気持ちを込めて、私の知っている競売スキルをあなたに公開させて頂きます。

それでは彼がどんなノウハウとテクニックを使い、競売で稼いでいるのか?

どんな内容が公開されたのか?

その全貌はこちらです。どうぞご覧ください。

もしかしたら、これだけのボリュームを理解できるのだろうかと心配するかも知れません。

しかし、ご安心ください。私たちが今回のカリキュラムで最も力を注ぎ、一番注意したことは、明日からでも確実に実践して頂き、直ぐにでも使えるノウハウであることなのです。

その為に、試算プログラムをはじめ、名前と住所を変えるだけで直ぐに使える書式テンプレートをあなたに差し上げることに致しました。

無駄な内容は一切ありません。

最短距離で成功へのゴールへ安心して突き進めるように、無駄な内容を削ぎ落としたカリキュラムになっています。DVDを手にした翌日から何をすれば良いのか? 落札したら何をしたら良いのか? その大切なポイントを分かりやすく、一つ一つの手順を追ってご案内しています。

あなたが全くの初心者であったとしても、このカリキュラムの全貌を知ることで、
次々と競売で落札し、あなたの競馬ビジネスの拡大が十分に狙える内容となっています。

PART1 競売王 基本編

資格なし、免許なしでも競売なら勝てる理由とは?

実は競売ビジネスには参加するための、資格や免許はありません。フーリーターでも主婦でもサラリーマンでも誰でも参加することが出来るのです。しかも、どんなプロがライバルであろうとも、1円でも多く入札できれば貴方はライバルに勝つことが出来ます。多くの不動産投資家が気づかない競売のメリットとは?

競売のメリットとデメリットとは?

一般の不動産投資物件と競売物件の大きな違いご存知ですか? そして、なぜ不動産業者は仲介だけでも食べていけるのに、リスクを背負ってまで競売物件を買うのか? このカラクリを知ることでサラリーマンでも勝てる競売活用法がわかります。

競売物件と国有財産売却との大きな違い

国有財産の売却と競売は一見、似たように思えますが、実は大きな違いがあります。国有財産売却には初心者が陥りやすいポイントがあるのです。ではその陥りやすいポイントとは?

難しい競売用語を理解する便利なサイトをご紹介

競売初心者が最初につまずくのは、難解な競売用語。しかし、ご紹介するサイトを読めば用語の意味が簡単に理解でき、スラスラ物件情報が読めるようになります。その初心者がまずはチェックしたい用語集。

意外と知られていない二つの競売

競売といっても二つの競売があります。それは、強制競売と不動産競売です。一見、同じように見えるのですが全く違います。では初心者が安全に取引をするためには、どちらの競売事件の方が良いのか?その見破り方を教えます。

競売には3割引きと4割に引きの二種類がある理由

なぜ3割引きと4割引きの二種類があるのでしょうか?その違いを知り、リスクをコントロールする方法教えます。この理由を知ることで、安全な物件と危険な香りがする物件の違いがピンポイントで直ぐにわかります。

PART2 競売王 事前調査編

賃貸と転売…競売ならどっちが儲かる?

あなたは競売で安く仕入れた不動産を転売で直ぐに現金化したいのか?それとも賃貸で大きく利益を膨らませたいのか?多くの方が悩むところでしょう。あなたの目的に沿った失敗しない競売物件の選び方を教えます。

手を出してはいけない物件の事件番号の共通性

競売物件には各々、事件番号が割りふれられています。その中で、初心者は絶対に気をつけなければならない事件番号があることをご存知でしたか?500万円の赤字で分かった事件番号で分かる裏事情。

三点セットの写真からお宝物件を見抜く方法

例えば、実は物件明細の写真とその撮影時間をチェックするだけでも、日当たり状況を詳細に把握し売れる物件と売れない物件見抜くことが出来ます。プロだけが知っている写真から儲けに直結する物件の裏を見抜く方法教えます。

占有屋は実際にいるのか?彼らが使う儲けの手口公開

この話は絶対に悪用しないでください。噂でよく聞く占有屋とはどんな人なのか?そして、占有屋と似たコーディネーターとは何なのか? あなた自身の身を守る為に彼らの手口を教えます。絶対に悪用しないでください。

転売したい方必見!ローンを組みやすい物件とは?

転売して直ぐに儲けを確定した方は絶対にこの話を聞いてください。転売時に購入者がローンを組みやすくするための物件とは?そして、ローンが組めない物件とは? 失敗して分かった実例紹介!

占有者がいる場合にチェックしたい7つのポイント!

初心者には難しいといわれる占有者との権利関係。しかし、今回、初心者にも簡単に分かる7つのチェックポイントをご紹介します!この7つのポイントを紐解くだけでライバルが嫌がる占有者がいる物件でも強気に攻めてください。

マンションの仕入れコスト落とす具体的な方法!

関氏は100%の確率でマンションの仕入れコストを値引きしています。今回、その特殊なノウハウと実際に使った書類までも全部教えます!これだけでも十分に元が取れる具体的な方法です。

執行官の給与体系から分かる三点セットの見抜き方

競売の執行官と顔見知りになった関氏だから話せる暴露話を公開。なぜ、たまに三点セットに曖昧な表現が使われているのか? 執行官の本音を知った人間にしか分からない秘密教えます。

落札後に物件内の荷物はどうするのか?

見事に落札できた後に物件に残る荷物。この残地物と言われる物件はどう処分したらよいのでしょうか?法律に順じた建前論と競売屋が行なう本音論を教えます。このお話は自己責任で聞いてください…

ココが儲かる!狙い目の地域とは?

このお話は、どんなに親しい友達にも絶対に他言してはいけません。本音を言うと、あなたが一人勝ちの地域を選べば競売はサルでも稼げます。では、大手が狙わない地域と大手が狙えない物件とは?

PART3 競売王 現地調査と落札まで

法律ギリギリ…?占有者の隠れた人物像を知る方法

現地調査でNHKのシールや犬のシールをチェックしていますか?これは入居者の人柄を見抜く一つのポイントです。更に入居者の人柄を会わなくても見抜く競売屋の多くが使う法律ギリギリの方法を教えます。こちらも自己責任でご利用ください。

占有者をコストゼロで円満に退去させる方法

占有者が何も言わず退去してくれたらどんな楽でしょうか?そ実は関氏はあるトークを使い事前に占有者を無料で退去してもらうこともあります。では何を話すことでコストゼロ退去してもらうのか?その秘密のトーク術教えます。

競売屋が使う内部確認の実態を赤裸々に告白

内部確認ができない競売物件で競売屋はどのように内部を確認しているのか?その裏話を公開します。非常に強力なノウハウではありますが、あなたが法令順守をお約束できるのであれば、オートロックのマンションを強行突破した実話は笑ってください。

入札する前に儲けを確定させる入札額算定法

これはとても重要です。実は、競売は仕入れてから儲けを作り出すのではありません。仕入れる前から利益を確定しなければなりません。仕入れる前に儲けを確定させる失敗のしようがないシステムと物件調査法教えます。

知らない地域でも販売予想価格がズバリ分かる方法

このトーク術だけは絶対に覚えてください。仕入れた物件の販売価格を正確すぎて困るほどに把握できる驚くべき3つの質問とは?これを知るだけで本当に売れる価格が手に取るようにわかります。

リフォーム業者の原価をあなただけに教えます。

リフォームの「リ」の字も知らなかったあなたでも、今後、必ず仕事を依頼する、クロス屋、クリーニング屋、解体屋の原価を教えます。この数字だけを押さえておけば、入札前に大まかなリフォーム代金の目安が分かります。

ボロ物件を新築そっくりに仕立て上げるリフォーム術

現役のリフォーム業者でもある関氏が業者だけが知っているリフォーム術をあなたに公開!これを知ればボロ物件であろうとも、あなたは新築そっくりへと変貌させることができることでしょう。転売と賃貸にわけたリフォーム術公開。

激安リフォームを実現させる価格交渉術

激安リフォームの秘密。リフォーム業者の原価を見抜く質問があることを知っていますか?工期、日当からわかる人件費算出と材料費算出と駐車場代の管理などなど。リフォーム業者の関氏だから知っている激安リフォームを実現させる裏テクニック。

わずか3000円で占有者を退去してもらう方法

競売でもっとも気になるのは占有者との立ち退き交渉です。ところが、競売エキスパートの方々は、物件占有者と大きく揉めることを避けながら、あっさりと占有者を立ち退いてもらっています。時には1円も使わずに退去させてしまうのです。では彼らはどうやって退去させているでしょうか?正しい引渡し命令書の書き方と、現場のプロだけが知っている占有者退去法教えます!

落札後にはまず何をする?スムーズな取引の方法

あなたは落札後の手続きを知っていますか?この手順を把握していないとズルズルと時間ばかりが過ぎてしまいます。そこで代金納付書をはじめとした裁判所から送付されてくる書面や手続きなど、あなたが落札した後に行う一連の手続きを教えます。

強制執行は実際いくらかかるのか?

関氏のノウハウを使えばまず99%ありえない話ですが、強制執行になってしまった場合、どれほどの費用がかかるのか?そして、どんな手順が必要なのか?その素朴な疑問に実例を踏まえて答えます。動産撤去、鍵屋、執行官、の気になる費用と安くする裏テクニックとは?

強制執行の回避率99%を誇る明渡し確約書を公開!

初公開!強制執行を99%回避し、占有者をタダで立ち退かせるための明渡し確約書テンプレートをご紹介。あなたはこの書面にサインを貰うだけで、あなたも弁護士にも打ち勝てることでしょう。ここでしかえ知りえない超極秘資料となること間違いありません。

崖下や段差のある土地を購入しボロ儲けする方法

タダ当然で販売されるこれらの土地も、実はある条件が加わることで、金の宝へと変貌させることができます。ではそのある条件とは何か?天才起業家が実際に行ったクズ土地を金脈と変えた想定外の新手法!

一秒でも早く転売し現金化する方法

落札できた物件を直ぐにでも売りたい!そう考えるのは投資家なら誰もが思うこと。それでは関氏はどんな方法で、どんな業者を使い転売しているのか?その企業秘密を特別に教えます。億の物件でも直ぐに顧客を目の前につれてくる業者とは?

PART4 競売王 質疑応答+応用編

競売ならではの資金繰り法

競売物件は通常の不動産のようには、融資が引き出せません。その為に身の丈にあった投資物件を選ぶことが大切です。では豊富な資金の無い場合はどうやって戦略を組めばよいのか?実例をご紹介します。

借地権の物件は安い。そのリスクとメリットとは?

初心者が借地権つきの物件を扱うにはどうしたら良いのか?安く手に入る借地権付き物件の対応方法教えます。どんなことを事前に確認し、どんなリスクがあるのか?そして、パートナーがいるとその後の取引が楽なのか?現場の声を教えます。

残地物を半値で処分する方法!

落札した物件に残されたソファーやカーペットや大量のゴミなど…。これらの処分にはかなり費用がかかります。しかし、古物商の協力を得ると、半値以下で処分が出来るケースもあります。そのあなたの儲けを増やす古物商との上手な付き合い方と見抜き方とは?

不動産業者を手玉に取る魔法の話法

初心者には声をかけにくい不動産業者。どうやったら彼等を手玉に取り、どうやったら気軽に話ができるのでしょうか?不動産業者の経験を引き出し、あなたの為に働かせる至極のアドバイス。ある言葉を使いあなたのペースに引きずり込む方法。

あなたもこれなら勝てる!関流マーケティング理論

競売物件が落札できない…。あなたはそんな悩みを持っていませんか?もし持っているのであればライバルの動向をチェックしていますか? ライバルの動きを掌握し、勝てる地域を決める地域マーケティング理論。

地方物件を狙え!地方競売が狙い目な理由

これからは何も言わずに地方の競売物件を狙ってください。なぜなら、大手企業が参入せず、しかも、転売しても儲からないからです。ではどうやってこの地方物件で稼ぐのか?これからはこの地方物件が狙い目です。

競売で大成功したある女性起業家の実話

新宿にビル4棟を持つ女性起業家。彼女は全くのゼロからどうやってここまでの資産を築いたのか?融資を受けられない状況から億の資産を作り出したのか?その実話をあなたに教えます。この話を聞いたらあなたが成功できないわけがないことが分かるでしょう。

競売物件内に自動車が放置されている場合の対応法

勝手に処分できない不動産。しかも、名義登録が行なわれる中古車だった場合はどうしたらよいのでしょうか? 比較的に新しい中古車と古い中古車では対応方が違うことをご存知ですか?手間をかけずに自動車を撤去する方法教えます。

1円も使わずに投資力をアップする方法

競売の素晴らしいところは、入札をしなくても練習が出来ることです。競売エキスパートの彼も毎日かかさず練習をしています。そしてあなたもこの方法を知り1円も使わずに投資力をグングン高めることを理解してください!

以上はこのDVDに収録されたほんの一部です。

このほかにも落札後に180度態度がかわる執行官の話などを含め、本には残すことが出来ないノウハウがあなたにこれから受け渡されます。あなたは実体験に基づいた成功事例や失敗事例を元に、最短距離で成功へ突き進むことが出来ることでしょう。

しかし、ここまで聞いても「まだまだ、私は競売なんて…」と躊躇されている方、
もしくは、競売ビジネスをしたことのない方でも心配はご無用です。

なぜなら‥関氏のノウハウを既に聞いた一部の方々から、セミナー開催後に数々の嬉しいアンケートのお声を頂いているのです。

ノウハウを既に知ってしまった方の声

セミナー風景

机上論ではないノウハウに感銘しました!

競売ならではの値引き交渉は直ぐ使えるノウハウだ!

30万円から出来る競売ノウハウに感激しました!

現地調査のノウハウをガンガン使っていきます!

巷のハウツー本とは間逆だった現実に驚いています!

私も地方物件で利回り100%越え狙います

懇親会での様子です。

いかがでしょうか?
アンケートの声を見ても十分に満足できる内容だと思います。

しかし、満足するにはまだ早すぎます。

確実にあなたが競売で稼ぐテクニックを身につけてもらうために、スペシャル特典をご用意しました。関氏が実際に現場で使用し、今まで公開されることのなかったテンプレートやプログラムを今回、特別にご紹介することが出来るようになりました。

どうぞ競売で稼ぎたいあなたは受取ってください。

スペシャル特典1 競売エキスパートが使うノウハウを3つのチェックポイントに収録!

関氏が実際に何を考え、何に注意を払っているのか?その15年間分の経験を凝縮したチェックポイントをいつでも持ち運べるようにまとめました。

あなたが何かに悩んだとき、ぜひこのチェックシートの各項目にしたがって読み返してください。リスクをコントロールし、コストを極限まで抑え、最大限のメリットへと変えるこのチェックシートはあなたの宝物となることでしょう。

スペシャル特典2 あなたが儲かる客観的な入札額を教えます!

スペシャル特典3

一般的に落札した物件に占有者がいる場合、その占有者へ引越し代を支払い退去してもらうのが普通です。相場としては強制執行の半額といわれ、戸建て物件であれば30万円前後が相場といわれています。

しかし、毎回、毎回30万円を支払っていては、利益が薄くなるばかりです。
年に3件落札しただけでも、90万円の費用。これは非常にもったいないことです。

このような相場があるにもかかわらず、関氏は驚く結果を出しています。

そのほとんどの事例をわずか3000円だけであっけなく占有者を立ち退かせています。しかも、時には法的保護のある占有者であろうとも、その法的根拠を覆し、退去してもらうことができるのです。

その確率は90%を越えるという恐ろしい数字です。

なぜ、彼はいとも簡単に交渉をまとめることが出来るのでしょうか?
彼はどんな魔法を使っているのでしょうか?

実は、ある門外不出のある書類を使い、数々の占有者と交渉をまとめてきたのです。時には占有者の代理人である弁護士をも手玉にとり、この書類のおかげであっけなく打ち勝つことが出来ました。

そこで今回、この魔法のような書類をテンプレート化し、あなたの名前に書き換えるだけで直ぐに使える書式テンプレートをあなたに差し上げることにいたしました。

これであなたの夢を邪魔されずに、アクセルをガンガン踏み夢に近づくことが出来ます。

ぜひ、このテンプレートを使い、余計なコストをかけずにバンバンと札してください。

スペシャル特典4 無料相談を受けられる権利

今回、あなたが手に出来る「競売王」DVDキットは、全くの競売初心者でも、一回の取引で600万円を稼ぐ関氏とまったく同じノウハウとテクニックを、一つ、一つ、ステップバイステップでお伝えしています。

「直ぐにでも実践してお宝物件を手にしたい!」と思っているあなたには最適なDVD教材だと自負しています。その為に私はこのコンサルティングは不要だと思っていました。

しかし、全く同じ事例がない不動産投資の世界では「自分の考え方や活動が本当に正しいのか?」と疑問に思ったり、今後、何かの判断に不安を感じることがあるのではないでしょうか?

入札しようとしている競売物件を「プロならどう考えるのか?」とか、予想外のトラブルが発生したときに「どうすれば一発解できるのか?」という不安はもちろん、「もっと利益を出すにはどうしたら?」と悩むことが発生するかも知れません。

そんな時に競売暦15年の関さんが、まるで魔法のランプをこするかのように驚くようなアイディアで問題を解決し、あなたの夢を叶えてくれたら、どれほど競売ビジネスの可能性が広がり毎日がワクワクすることでしょうか?

そこで今回、特別にDVDを手にし、関氏の競売手法に賛同できる方に限り、漏れなく関氏の電話相談を無料で30分受けられるよう交渉いたしました。

あなたはDVDを手にした瞬間から3ヶ月以内であれば電話相談30分を受けることが出来ます。入札したい物件があれば関氏ならどうするのか?とまずは相談してください。そして、直ぐに安心して実践して頂きたいと思います。

そして、さらには、無料相談の後も長期に渡り関氏のコンサルティングを受けたい方のためにも、 わずか5,000円からコンサルティングが受けられる4種類のサポートプランをご用意してございます。 あなたのビジネスプランや規模によって自由に選択できるプランです。

通常、関氏のコンサルタントフィーは一物件30万円です。

この無料相談と4つのコンサルティングプランを受けられる方は、今回のDVDを手にした方限定です。はっきりいって通常では考えられないと特典です。

ぜひ、億の現金を動かす関氏のノウハウをあなたの競売ビジネスにご利用ください。

経験に勝る知識はない

ここまであなたが受取れるノウハウの一部をご紹介させて頂きました。

「これなら満足だ!」と思っていただける内容だと思います。

競売ビジネスは日本国民に幅広く公開されている仕組みでありますが、
実はその多くのテクニックとノウハウは不動産業者の手にしかありません。
巷に出ている書籍も残念ながらお粗末なレベルです。

これは内容が悪いとか良いとかではありません。
読めば分かりますが、法的な建前論はすばらしいのですが実務レベルでは全く役に立たないのです。

はっきり言ってしまえば、

競売のHowto本を100冊読んだとしても、現場のエキスパートから、たった1時間の裏話を聞いた方が、あなたの為に100倍は役に立つことでしょう。

関氏が体験したナマの話と薄っぺらな机上の理論とは重みと厚みが違うのです。

しかも、今回のDVDでは初心者でも直ぐにでも躍できるよう全体的な流れはもちろん、具体的なノウハウを実例付きで網羅した内容になっています。

あなたはこの「競売王DVD」と豪華な特別特典を受け取ってもらえるでしょうか?

一つだけ約束してくれますか?

ただし、受け取って頂く前に、一つだけお約束して頂きたいことがあります。
これらの貴重なノウハウをお譲りする際に、どうしても譲れない一つの条件があるのです。

先ほども少しご紹介いたしまいたが、収録当日は1時間ほどの質疑応答タイムをたっぷり設けました。私たちは一方的なお話をするだけではなく、一人でも多くの方の悩みも答えたいと思ったのです。

しかし、その反面、展開次第では何を漏らすか不安がなかったわけではありません。

セミナー当日は不動産業者さんも多数出席しており、通常では絶対に明かすことが出来ないギリギリの技術を赤裸々に暴露してしまう可能性があったのです。

その結果、どうなったのか?

不安が的中してしまいました。

関氏は何十年とかけて積み上げてきたノウハウを出し惜しみ無く答え続け、遂には、言ってはならない暴露話もポロッと披露してしまったのです。


参加された方はお喜びいただけたと思いますが、私たちには冷や汗がにじみ出たことは言うまでもありません。
狭い業界ですから関氏が嫌がらせやバッシングを受けるかも知れないほどの内容をサービス精神旺盛な関氏は話してしまったのです。

その為に質疑応答タイムの収録動画をカットすべきか、それとも公開するかどうか悩みました。
この質疑応答部分をカットしても十分に元が取れる内容です。当初はカットする方向で編集を進めました。

とはいえ、本当の実務もできるだけ多く知ってもらいたい…。

本音と建前が浮かんでは消え、浮かんでは消える…。
結局、答えが出ないまま関氏に相談したところ、このような結論で決定しました。

もし、あなたがこの「競売王」を手にするのであれば、

あなたがDVDを手にしたと同時に収録されている内容は絶対に他言しないという”秘密保持契約”を結んだこととさせて頂きます。

公開されたノウハウは、自己責任でご利用されることをお約束いただき、あなたのビジネスで使用する以外、絶対に転写、複製、販売、公開しない事を誓ってもらわないといけません。

あなたが公開できるのは、あなたの会社内、そして家族のみであり、その他には絶対に公開しないことを約束してください。

もし、以このお約束を守れないものがあれば残念ですが、今すぐこの手紙を閉じて下さい。
約束を守れない人に限られたノウハウを提供するつもりはまったくありません。

これは、決して私が嫌がらせをしているわけでも、売るためのテクニックとしていっているのでもなくて、関氏自身の今後のビジネスにも強く影響しますから、あなたも逆の立場になれば、きっと、そう思われるはずです。

私は「約束を必ず守れます」と、言う真剣なあなたにだけ、この東京23区の激戦区でも勝ち残れる競売スキルが収録された「競売王」を手にして頂きたいと思います。

約5時間にわたる関氏のノウハウで、あなたの脳みそを競売で稼ぐ脳へと変貌させていただきます。

中毒になるほど面白い競売で稼ぐ覚悟ができていますか?

ここまでお読みいただきありがとうございます。
今回の「競売王」のお話はいかがでしたでしょうか?

将来の不労所得が欲しい方、会社を経営している方、またこれからビジネスを興そうとしている方であれば決して無視できない話でしょう。

特に今はサラリーマンの身であるというあなたなら、会社が将来を守ってくる保証がなくなった今の時代は、不動産投資は必須のノウハウです。不安定な未来でも安定した収入が得られる不動産投資こそ、あなたを守ってくれる唯一の味方だからです。

今回ご紹介する「競売王」は、競売の仕組みを知ってしまうと中毒になるほど面白く奥が深いノウハウとテクニックが公開されます。そして、正しい知識とテクニックを手にすることで、あなたも実践可能だということを理解してもらいます。

事実、競売初心者の私ですら、毎晩、毎晩、競売情報を眺めるようになってしまったのですから、その競売の魅力は否定のしようがありません。

現役で稼ぎ続ける競売屋の実体験を聞けるチャンスは本当に貴重です。

関氏が失敗を繰り返しながら15年間かけて学んだ知識が、5時間に凝縮されてあなたは受取ることができます。これからのあなたのための資産形成に役立つ知識や具体的なテクニックをDVDを手にした翌日からでも使うことが出来るのです。

不動産投資を実践している、或いは、これから実践したいというあなたには、この機会は逃すわけにはいきません。わずかな知識を持っていないというだけで、手にできるはずのチャンスが逃げて行ってしまうのは非常にもったいないとしか思えません。

ぜひ、この機会に競売の爆発的な破壊力を身近に感じていただき、あなたのビジネスワークに「競売」という二文字が刻まれ、あなたのビジネスにも爆発的な破壊力のチャンスをその手につかんで頂きたいと思います。

気になる価格は

あなたが一番気になる「競売王」の価格ではないでしょうか?

繰り返しになりますが、関氏に競売の物件調査を依頼する際には、
一物件の相談だけでも30万円ほどの費用が必要です。

一見、高いように思われますが、一般的な競売代行業者の相場です。
一物件で数百万円〜数千万円が稼げる競売では妥当な数字といえるでしょう。
関氏ほどの実績があることを考えれば、この一物件当たりの相談料としては、
安すぎるというレベルだと思います。

そして、今回はその商売のネタとも言えるテクニックとノウハウをあなたに公開するのですから、このメソッドを手にするにはそれなりの費用を心配され方もいるかも知れません。

しかし、ご安心ください。

やる気と行動力のある方には平等なチャンスを手にしてもらいたいと考え、34,800円にて、
このカリキュラムDVDを全てご提供したいと思います。

真剣にこのプログラムを実践したいという方は、ぜひ今すぐお申し込み下さい。

>>お申込みはこちらを今すぐクリック

あなたは想像できますか?

あなたは一回の取引で数百万円を稼ぐことが出来たら、
そのお金を何に使いますか?

好きなときに好きな物を買い、好きなレストランで値段を気にせず注文し、疲れている時はタクシーに気兼ねなく乗る…
そんな自信に満ち溢れた自分を想像できるでしょうか?

貴方の家族、両親、恋人、友人や上司、或いは、部下たちがあなたを尊敬の眼差しで見つめられるシーンを想像できるでしょうか?

同窓会に出席すれば、昔ながらの友人たちに一目置かれるあなたを想像できるでしょうか?

もしかしたら、このような世界を夢のようだと思っているでしょうか?

はっきり言いますが、このようなことは決して夢でも何でもありません。

全くの初心者でありながら、経営破たんをキッカケにこの競売の世界に飛び込み、今の地位を築いた関氏は言います。

全ての夢は現実からはじまる

全ての現実はあなたが今、想像した夢や理想から一歩が踏み出されます。
自分の夢の実現を常に考え、自分を信じ、行動することでその夢が確実に形となっていくのです。まずは自分の夢を想像することで、私たちには新しい人生の道が開けるのです。

しかし、関氏はこうとも言います。

やらなかったら何も変わることはない。

何事もそうですが、最後は自分自身の運命は自分しか変えられません。
決断と行動は最終的にあなたしかできません。私たちがあなたの変わり行なうことは出来ないのです。

あなた自身が決断し、行動することで変わります。

もし、あなたが、ご自身の夢を叶え、自信に満ち溢れたビジネスライフを手に入れるために、
行動できるのであれば、ぜひ今すぐ申し込みを済ませてください。
私たちは全力であなたを応援させて頂きます。

どうぞ今すぐ知らせてください。

アパート経営・不動産投資実践会 中村武司
お申込みは今すぐクリックしてください

追伸

何度も繰り返すつもりはありませんが、とても重要な事なのでもう一度申し上げます。

このDVDプログラムで公開されているスキルは、書店では見ることが出来ないほど内容が含まれて居ます。誰も耳にも目にもした事がないスキルがあなたに手渡されます。これはアンケートの声はもちろん、関氏自身が経営破たんという、どん底から這い上がり、運命を変えた実績が実証しています。

そして、何よりもお金の心配をする必要がない人生を手に入れる事に真剣な人だけに、この関氏が15年間かけて培ってきたスキルを手に入れてもらいたいと思います。

競売ビジネスは何十億円の資産を持つ大富豪であろうと、百選練磨の競売屋であろうとも、あなたが一円でも多くライバルよりも高い金額で入札すれば、あなたが勝利し落札できるビジネスです。

競売ビジネスに真剣に取り組めば、誰にでも平等なチャンスが手に入ります。

競売で安く仕入れた不動産を転売で直ぐに現金化してもよいでしょうし、
その物件を貸し出すことで、長期にわたり利益を膨らませることもできます。

つまり、お小遣い稼ぎというレベルではなく、どちらを選んでもお金の心配から開放され、自由な毎日を手にするためのスキルです。関氏のように運命を変えるパワーを持つスキルです。

もし、あなたが真剣に競売ビジネスのスキルを手にて、人生を変えたい!運命を変えたい!という方は、今すぐ私に知らせてください。

そして、決して決断できなかったことで後悔しないでください。

>>後悔したくないので今すぐ知らせます!

何か困ったこと、ご質問があれば遠慮なく
Eメール:へご連絡お願い致します。
アパート経営・不動産投資実践会
(有限会社クラブイタリア) 長崎県佐世保市瀬戸越1丁目1900-10

Copyright (C)競売王 All Rights Reserved.